ผู้จัดการฝ่ายบริหารอาคาร - ศรีราชา, ชลบุรี - บริษัท เจริญสิน แอสเสท จำกัด

Job Summary (ภาพรวมของตำแหน่ง)

ผู้จัดการฝ่ายบริหารอาคารมีหน้าที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการอาคารและสินทรัพย์ด้านการเช่าของบริษัทในภาพรวม ทั้งในด้านการดำเนินงาน การดูแลรักษา และการสร้างรายได้ เพื่อให้ทรัพย์สินดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ เป็นไปตามมาตรฐาน และสามารถสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องและยั่งยืน

ตำแหน่งนี้รับผิดชอบดูแลพอร์ตอาคารขนาดใหญ่ 6 โครงการ รวมกว่า 14,000 ห้อง ครอบคลุมหลายทำเลสำคัญ ซึ่งต้องอาศัยความสามารถในการบริหารจัดการเชิงระบบ การควบคุมคุณภาพการดำเนินงาน และการบริหารทีมงานในหลายพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ

บทบาทนี้เปรียบเสมือน Mini CEO ของ Asset ที่ต้องดูแลทั้ง Performance, Cost, Risk และ Revenue Growth ของทรัพย์สิน โดยทำงานใกล้ชิดกับผู้บริหารระดับสูง เพื่อขับเคลื่อนผลลัพธ์เชิงธุรกิจและการเติบโตขององค์กรในระยะยาว

หน้าที่ความรับผิดชอบหลัก

1. Strategy and Planning (กลยุทธ์และแผนงาน)

• วางแผนและขับเคลื่อนกลยุทธ์ด้านการบริหารอาคารให้สอดคล้องกับทิศทางองค์กร
• วิเคราะห์แนวโน้มตลาดและโอกาสในการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์
• บริหารและลดความเสี่ยงด้านการดำเนินงาน การเงิน และภาพลักษณ์องค์กร

2. Building Operations Management (การบริหารจัดการอาคาร)

• ควบคุมการดำเนินงานอาคาร ระบบสาธารณูปโภค และพื้นที่ส่วนกลางในทุกโครงการ
• กำหนดและรักษามาตรฐานด้านความสะอาด ความปลอดภัย และคุณภาพบริการ
• บริหารงานซ่อมบำรุงเชิงป้องกันและแก้ไข (Preventive & Corrective Maintenance)
• บริหารผู้รับเหมา ผู้ให้บริการ และคู่ค้าภายนอก
• ตรวจสอบการปฏิบัติตามกฎหมายและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

3. Commercial Development and Revenue Generation (พัฒนาเชิงพาณิชย์และสร้างรายได้)

• วางแผนและผลักดันการสร้างรายได้จากพื้นที่เช่าและพื้นที่อาคาร
• พัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ เช่น พื้นที่ค้าปลีก ตลาด หรือกิจกรรมพิเศษ
• วิเคราะห์ความคุ้มค่าการลงทุน (ROI) และต้นทุนโครงการ
• นำเสนอแผนธุรกิจและโครงการต่อผู้บริหาร

4. Budget and Financial Management (งบประมาณและการเงิน)

• จัดทำและควบคุมงบประมาณประจำปีของฝ่าย
• บริหารต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพค่าใช้จ่าย
• วิเคราะห์และรายงานผลการดำเนินงานด้านการเงิน
• อนุมัติค่าใช้จ่ายตามกรอบอำนาจ

5. Team Leadership (การบริหารทีมงาน)

• บริหารทีมงานหลายโครงการ (Multi-site Management)
• พัฒนาศักยภาพทีมและสร้าง Talent Pipeline
• กำหนดเป้าหมาย ติดตามผล และประเมิน Performance
• สร้างวัฒนธรรมทีมที่เน้นผลลัพธ์ บริการ และความรับผิดชอบ

6. Coordination and Stakeholder Management (การประสานงานและผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย)

• ประสานงานกับหน่วยงานภายในและภายนอก
• ทำงานใกล้ชิดกับผู้บริหารระดับสูง
• เป็นตัวแทนองค์กรในกิจกรรมหรือโครงการสำคัญ

Why Join Us (เหตุผลที่ควรร่วมงานกับเรา)

• โอกาสบริหารพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ (14,000+ Units)
• บทบาทเชิงกลยุทธ์ ใกล้ชิดผู้บริหารระดับสูง
• มีโอกาสเติบโตสู่ระดับ Business Unit Head
• สร้าง Impact จริงต่อรายได้และมูลค่าสินทรัพย์ขององค์กร
• องค์กรกำลัง Transform สู่ Modern Property Platform

• เพศหญิง อายุไม่เกิน 40 ปี
• ปริญญาตรีหรือสูงกว่าในสาขาบริหารธุรกิจ วิศวกรรม อสังหาริมทรัพย์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์ด้านบริหารอาคาร Property Management หรือ Real Estate อย่างน้อย 5 ปี
• มีประสบการณ์บริหารทีมงานและดูแลหลายโครงการ (Multi-site)
• มีความเข้าใจด้านงบประมาณ การเงิน และการวิเคราะห์ ROI
• มีทักษะด้านการบริหารผู้รับเหมาและ Vendor Management
• มีภาวะผู้นำสูง คิดเชิงกลยุทธ์ และตัดสินใจได้ดี
• มี Growth Mindset และพร้อมพัฒนาองค์กรสู่มาตรฐานสมัยใหม่