ผู้อำนวยการเขต ฝ่ายบริหารอาคาร - บริษัท เจริญสิน แอสเสท จำกัด

• ดูแลการบริหารอาคารในพื้นที่ที่ได้รับมอบหมาย ประมาณ 5 โครงการ
• ทำหน้าที่เสมือนตัวแทนเจ้าของโครงการในพื้นที่ ดูแลภาพรวมด้านรายได้ ลูกค้า พนักงาน อาคาร ความสะอาด ความปลอดภัย และปัญหาหน้างาน
• รายงานต่อ Chief Building Officer และทำงานร่วมกับผู้บริหารในการติดตามผลการดำเนินงานของแต่ละโครงการ
• เข้าตรวจโครงการเป็นประจำ เพื่อดูหน้างานจริง ตรวจมาตรฐาน และผลักดันให้แต่ละโครงการทำงานได้ตามเป้าหมาย

• ติดตามและผลักดันอัตราการเช่าห้องพักให้เป็นไปตามเป้าหมายของบริษัท
• ตรวจสอบสถานะห้องว่าง ห้องพร้อมขาย ห้องรอซ่อม และสาเหตุที่ทำให้ไม่สามารถปล่อยเช่าได้
• ติดตามภาพรวมรายได้ ค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟ ค้างชำระ และรายได้อื่น ๆ ของแต่ละโครงการ
• ดูแลรายได้จากอาคารพาณิชย์ พื้นที่เช่า หรือรายได้เสริมอื่น ๆ ตามลักษณะของแต่ละโครงการ
• วิเคราะห์ปัญหาที่กระทบรายได้และต้นทุน พร้อมเสนอแนวทางแก้ไขที่ทำได้จริง

• บริหารผู้จัดการโครงการ ผู้ช่วยผู้จัดการ และทีม Front Office ของแต่ละโครงการให้ทำงานไปในทิศทางเดียวกัน
• ประชุมกับผู้จัดการโครงการทุกสัปดาห์ เพื่อติดตามปัญหา ผลงาน แผนงาน และสิ่งที่ต้องปรับปรุง
• ควบคุมมาตรฐานการทำงาน วินัย และความรับผิดชอบของทีมงานหน้างาน
• สอนและพัฒนาผู้จัดการโครงการให้สามารถแก้ปัญหา บริหารทีม และรับมือกับข้อร้องเรียนยาก ๆ ได้ดีขึ้น
• มีส่วนร่วมในการสรรหา สัมภาษณ์ ประเมินผลงาน เลื่อนตำแหน่ง ตักเตือน หรือพิจารณาเลิกจ้างพนักงานในพื้นที่ที่รับผิดชอบ

• ตรวจสอบและปรับปรุง Workflow ของ Front Office ให้รวดเร็ว ชัดเจน และลดความผิดพลาด
• ทำให้แต่ละโครงการมีมาตรฐานการทำงานที่สอดคล้องกัน เช่น การรับลูกค้า การจองห้อง การทำสัญญา การเข้าอยู่ การย้ายออก การรับชำระเงิน และการตอบคำถามลูกค้า
• วิเคราะห์จุดติดขัดของหน้างาน และปรับขั้นตอนการทำงานให้ทีมใช้งานง่ายขึ้น
• รับผิดชอบข้อร้องเรียนสำคัญของลูกค้าเมื่อผู้จัดการโครงการไม่สามารถแก้ไขได้
• ประสานงานและแก้ปัญหากับหน่วยงานภายนอกหรือหน่วยงานราชการเมื่อจำเป็น

• รับผิดชอบมาตรฐานภาพรวมของโครงการ เช่น ความสะอาด ความเป็นระเบียบ ความปลอดภัย สภาพแวดล้อม ที่จอดรถ ขยะ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย
• ตรวจสอบให้แต่ละโครงการรักษามาตรฐานห้องพักก่อนปล่อยเช่า และลดจำนวนห้องรอซ่อมให้ได้ตามเป้าหมาย
• ประสานงานกับฝ่ายก่อสร้างหรือซ่อมบำรุง เพื่อติดตามงานซ่อม ห้องรอซ่อม และปัญหาอาคารที่กระทบต่อการขายหรือการอยู่อาศัย
• ดูแลปัญหาหน้างานที่เกี่ยวข้องกับน้ำ ไฟ ขยะ สิ่งแวดล้อม ความปลอดภัย และระบบสาธารณูปโภค
• เสนอแนวทางปรับปรุงโครงการ ทั้งด้านอาคาร บริการ รายได้ ต้นทุน และประสบการณ์ลูกค้า

• ตรวจสอบความผิดปกติในการทำงานของโครงการ เช่น การรับเงิน ส่วนลด ค่าใช้จ่าย งานซ่อม การใช้ทรัพยากร หรือพฤติกรรมที่อาจมีความเสี่ยงต่อการทุจริต
• อนุมัติหรือเสนออนุมัติรายการตามอำนาจ เช่น OT ค่าใช้จ่ายเล็กน้อย งานซ่อมบางประเภท ส่วนลด หรือการแก้ปัญหาเฉพาะหน้า
• จัดทำรายงานที่มีผลต่อการตัดสินใจ เช่น Occupancy, ห้องว่าง, ห้องรอซ่อม, รายได้, ค้างชำระ, ต้นทุน, ปัญหาลูกค้า, งานซ่อม และประสิทธิภาพทีมงาน
• ใช้ข้อมูลจากระบบหรือ Dashboard ร่วมกับทีม IT เพื่อวิเคราะห์ปัญหา วัดผล และปรับปรุงการทำงาน
• จัดทำและปรับปรุง SOP / Checklist / มาตรฐานการทำงานของโครงการในพื้นที่รับผิดชอบ
• สนับสนุนการเปิดโครงการใหม่ การสำรวจพื้นที่ การเตรียมทีมงาน การรับมอบอาคาร และการวางระบบปฏิบัติงานเบื้องต้น

• ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ การจัดการ โรงแรม หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์บริหารทีมงานอย่างน้อย 5 ปี
• มีประสบการณ์ด้านบริหารอาคาร อพาร์ตเมนต์ คอนโด โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ Retail, Multi-site Operations หรือธุรกิจบริการ จะพิจารณาเป็นพิเศษ
• เข้าใจงานบริหารอาคาร งาน Front Office การปล่อยเช่า การจัดเก็บเงิน ข้อร้องเรียนลูกค้า งานซ่อมบำรุง ความสะอาด และความปลอดภัย
• มีภาวะผู้นำสูง สามารถควบคุมผู้จัดการหลายโครงการที่มีบุคลิกและวิธีทำงานแตกต่างกันได้
• กล้าตัดสินใจ กล้าตรวจสอบ กล้าตักเตือน และสามารถจัดการปัญหาพนักงาน ลูกค้า หรือหน่วยงานภายนอกได้อย่างเหมาะสม
• มีความสามารถในการวิเคราะห์ตัวเลข เช่น Occupancy, รายได้, ค้างชำระ, ต้นทุน, ห้องว่าง, ห้องรอซ่อม และผลการดำเนินงานของโครงการ
• สามารถใช้รายงาน ระบบ หรือ Dashboard เพื่อวิเคราะห์ปัญหาและติดตามผลการทำงานได้
• มีความละเอียด รอบคอบ ซื่อสัตย์ และสามารถตรวจจับความผิดปกติหรือความเสี่ยงในการทำงานของโครงการได้
• สามารถเดินทางตรวจโครงการในพื้นที่ที่รับผิดชอบได้เป็นประจำ
• สามารถประสานงานกับฝ่ายก่อสร้าง ซ่อมบำรุง บัญชี การเงิน IT และหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องได้
• มีความคิดเชิงปรับปรุง ชอบลงพื้นที่จริง และสามารถเสนอแนวทางพัฒนาโครงการให้ดีขึ้นได้อย่างต่อเนื่อง

กลุ่มเจริญสินได้ประกอบการหลากรูปแบบในพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่ง ประสบการณ์ที่ผ่านมาทำให้เข้าใจศักยภาพของพื้นที่เป็นอย่างดี โดยเฉพาะย่าน บางปู ซึ่งบริเวณส่วนใหญ่เป็นนิคมอุตสาหกรรม แน่นอน....จำนวนของทรัพยากร บุคคลที่เข้ามาทำงานในบริเวณนี้ย่อมเพิ่มมากขึ้นทุกวัน และจากวิสัยทัศน์ของ ท่านประธานกลุ่มเจริญสิน ท่านได้มองเห็นการเจริญเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่จะต้องการมารองรับ แต่เป็นโครงการขนาดใหญ่ เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของ ประชากรในแถบนิคมอุตสาหกรรม

รังสรรค์อนาคต
ด้วยศักยภาพของความเข้าใจในพื้นที่ของกลุ่มเจริญสิน และที่ดินซึ่งมีอยู่จำนวนไม่น้อยจึงเป็นจุดเริ่มต้นของโครงการห้องพักให้เช่าสำหรับคนทำงาน ในนิคม อุตสาหกรรมแถบสมุทรปราการนี้ “โครงการบางปูใหม่” หรือที่รู้จักกันในนาม“โครงการสามห่วง”จึงเป็นโครงการห้องพักแห่งแรก ที่ถือกำเนิดขึ้นมาในปี พ.ศ.2532 โดยมีทั้งอาคารที่พักอาศัยให้เช่าและอาคารพาณิชย์เพื่อขายหรือเช่าซึ่งนับเป็นองค์ประกอบทีช่วยสงเสริมให้เกิดชุมชนและการค้าขาย นำความเจริญมาสู่พื้นที่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ให้ผู้อาศัยได้รับความสะดวกสบาย ไม่ต้องลำบากเดินทางเข้ามาถึงตัวเมือง

พัฒนาการแห่งโครงการ
แนวคิดดังกล่าว..ได้มีการพัฒนาต่อเนื่องอย่างเป็นรูปธรรม และได้รับการตอบสนองอย่างดียิ่ง ความสำเร็จที่ได้รับ จุดประกายให้เกิดโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ตามมา ด้วยการวางแผนที่ชัดเจนและเป็นระบบ นับเนื่องจนปัจจุบัน จำนวนห้องพักให้เช่าของทุกโครงการมีมากกว่า 20,000 ยูนิต และยังคงพัฒนาขยายโครงการต่อไปอีกอย่างไม่หยุดยั้ง ในพื้นที่ใกล้เคียงนิคมอุตสาหกรรมต่าง ๆ ซึ่งช่วยในการรองรับการเจริญเติบโตของอุตสาหกรรมและเศรษฐกิจในพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ก้าวไปด้วยวิสัยทัศน์
เป็นองค์กรที่เชี่ยวชาญ ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรองรับ นิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ในประเทศไทย โดยเน้นสร้างสังคมชุมชนให้มีคุณภาพชีวิตที่ดี ปลอดภัย และให้บริการที่เหมาะสม
บริษัท เจริญสิน แอสเสท จำกัด ประเภทธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้องการรับสมัครบุคลากรที่มีความรู้ความสามารถเพื่อรองรับการขยายธุรกิจ ประจำสำนักงานใหญ่ จังหวัดสมุทรปราการ ตามตำแหน่งดังนี้