JobTopGun Logo

ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายอาคาร - บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) · กรุงเทพและปริมณฑล

Location
กรุงเทพและปริมณฑล
Salary
สามารถเจรจาต่อรองได้
Job Type
งานประจำ
Work Type
Onsite
Education
ปริญญาตรีหรือสูงกว่า
Posted
22/05/2026

Responsibilities

Job Purpose: To oversee daily building operations, engineering maintenance, and tenant relations to the highest standards. Additionally, this role is responsible for driving building occupancy by proactively acquiring new tenants, managing lease renewals, and maximizing commercial revenue.
Key Responsibilities
1. Tenant Acquisition & Leasing Management
            • Proactively source and acquire new commercial tenants to optimize building occupancy rates and achieve revenue targets.
        • Build and maintain strong relationships with property agents, brokers, and corporate clients to expand the prospective tenant pipeline.
        • Conduct building viewings, present leasing proposals, and negotiate lease terms, rental rates, and commercial conditions under the guidance of the Executive Committee.
        • Manage the lease renewal process for existing tenants to maximize retention and ensure seamless transitions.
2. Operations & Vendor Governance
        • Supervise and evaluate the performance of outsourced vendors (Security, Housekeeping, and Landscaping) ensuring strict adherence to KPIs and Service Level Agreements (SLAs).
        • Conduct daily inspections of common areas and building infrastructure to maintain a premium environment.
        • Oversee traffic management, parking systems, and access control for tenants and visitors.
3. Engineering & Fit-out Support
       • Coordinate closely with the Building Engineer to oversee Preventive Maintenance (PM) for critical systems (HVAC, elevators, electrical, and fire protection).
        • Supervise tenant fit-out projects, renovations, and move-in/move-out processes, ensuring full compliance with the building's technical and safety regulations.
4. Financial Control & Compliance
        • Assist in managing the annual operational budget (OPEX) and ensure cost-efficiency in procurement.
        • Ensure all building operations strictly comply with building control laws, fire safety regulations, and Occupational Health and Safety (OHS) standards.
        • Prepare monthly commercial and operational reports (Occupancy rates, utility consumption, and financial variances) directly to the Executive Committee.

Qualifications

Job Specifications (Qualifications)
    • Education: Bachelor’s degree or higher in Property Management, Business Administration, Real Estate, Engineering, or a related field.
    • Experience:
            o Minimum of 5–7 years of experience in Building Management or Property Management.
            o At least 3 years of proven experience in Commercial Leasing, Tenant Acquisition, or Real Estate Sales for Office                 Buildings (Grade A or B).
            o Experience working with property brokers/agencies and managing lease contracts is highly required.
    • Technical Skills (Hard Skills):
            o Strong understanding of commercial leasing contracts, rental structures, and market trends in office real estate.
            o Knowledge of building systems, fit-out regulations, and building control laws.
            o Proficiency in Microsoft Office (Excel & PowerPoint) for financial reporting and management presentations.
    • Behavioral Skills (Soft Skills - Crucial for this role):
            o High Emotional Intelligence (EQ) & Professionalism: Must possess exceptional emotional maturity, workplace etiquette, and diplomacy when dealing with difficult personalities, internal teams, or demanding tenants.
            o Strong Negotiation & Commercial Acumen: Highly skilled in closing deals, handling objections, and building executive-level relationships.
            o Accountability & Ownership Mindset: A self-driven professional who takes full responsibility for both occupancy rates and operational quality.
    • Language: Professional fluency in English (both spoken and written) for contract negotiations and professional emailing with multinational corporate tenants.

Benefits

  • กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
  • การฝึกอบรมและพัฒนาพนักงาน
  • ค่าทำงานล่วงเวลา
  • ค่ายินดีมงคลสมรส
  • ตรวจสุขภาพประจำปี
  • ประกันสังคม
  • ประกันสังคม/กองทุนเงินทดแทน
  • วันหยุดเนื่องในวันคล้ายวันเกิด
  • สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน
  • ส่วนลดการซื้อสินค้าของบริษัท
  • เงินช่วยเหลือฌาปนกิจ
  • เงินช่วยเหลือวาระต่างๆ
  • เบี้ยยังชีพเดือนละ 600 บาท*
  • โบนัส / ปรับเงินเดือนประจำปี

About บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตและจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน  เฟอร์นิเจอร์บ้าน  และนำเข้าวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการประกอบเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้าน โดยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องมากว่า 35 ปี

ด้วย “วิสัยทัศน์” ของบริษัท ในการมุ่งมั่นสร้างสรรค์นวัตกรรม เพื่อเติมเต็มความสุขและคุณภาพชีวิตทั้งที่ทำงานและที่อยู่อาศัย ทำให้ผลิตภัณฑ์และบริการของโมเดอร์นฟอร์มสอดคล้องกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปในปัจจุบัน ภายใต้กรอบความคิดที่ว่า “An Innovative Living Experience” ซึ่งจะช่วยส่งต่อประสบการณ์ใหม่ๆ ในการใช้ชีวิตที่เต็มไปด้วยนวัตกรรมหลากหลายรูปแบบ ที่สะท้อนได้ถึงความเป็น Premium & Quality ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญในการดำเนินงานของบริษัทมาโดยตลอด
มีเป้าหมายเจาะตลาดเฟอร์นิเจอร์ 2 กลุ่มใหญ่คือ เฟอร์นิเจอร์สำนักงานและเฟอร์นิเจอร์บ้าน โดยแบ่งเป็น 4 กลุ่มสินค้าหลักดังนี้

• Modernform Workplace เฟอร์นิเจอร์สำนักงานครบวงจร ที่สร้างสรรค์บรรยากาศและแรงบันดาลใจที่ดีในการทำงาน
• Modernform Exclusive Living เฟอร์นิเจอร์บ้านที่เน้นทั้งความหรูหรา มีรสนิยม และความทันสมัย สำหรับลูกค้าระดับกลางถึงบน
• Modernform Kitchen เฟอร์นิเจอร์ชุดครัวที่โดดเด่นด้วยดีไซน์และเน้นการใช้นวัตกรรมใหม่ๆ ในการออกระบบแบบให้มีความทันสมัย สวยงาม ใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ควบคู่ไปกับประโยชน์ใช้สอย
• Modernform Home Decorative Products  ธุรกิจนำเข้าวัสดุอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์และวัสดุเพื่อการตกแต่งภายใน ซึ่งเป็นธุรกิจแรกเริ่มของบริษัท และเป็นอีกหนึ่งในธุรกิจหลักที่สร้างความแตกต่างและความหลากหลายในผลิตภัณฑ์ให้ลูกค้าได้เลือกสรรด้วยนวัตกรรมใหม่ๆ อยู่เสมอ

699 Modernform Tower, 24th floor, Srinakarindr Road, Suanluang, Bangkok 10250

Human Resources Department

0-2094-9600

http://www.modernform.co.th

บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) banner 1
บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) banner 2
บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) banner 3
บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน)

Dream Company

Flower of Hearts 1Flower of Hearts 2
ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายอาคาร
บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
ดูงานทั้งหมด
กรุงเทพและปริมณฑล
งานประจำ
ปริญญาตรีหรือสูงกว่า
สามารถเจรจาต่อรองได้
5-7 ปี
วันนี้
YOU SAY / HR SAY
ดูรีวิว
รายละเอียดงาน
หน้าที่และความรับผิดชอบ
Job Purpose: To oversee daily building operations, engineering maintenance, and tenant relations to the highest standards. Additionally, this role is responsible for driving building occupancy by proactively acquiring new tenants, managing lease renewals, and maximizing commercial revenue.
Key Responsibilities
1. Tenant Acquisition & Leasing Management
            • Proactively source and acquire new commercial tenants to optimize building occupancy rates and achieve revenue targets.
        • Build and maintain strong relationships with property agents, brokers, and corporate clients to expand the prospective tenant pipeline.
        • Conduct building viewings, present leasing proposals, and negotiate lease terms, rental rates, and commercial conditions under the guidance of the Executive Committee.
        • Manage the lease renewal process for existing tenants to maximize retention and ensure seamless transitions.
2. Operations & Vendor Governance
        • Supervise and evaluate the performance of outsourced vendors (Security, Housekeeping, and Landscaping) ensuring strict adherence to KPIs and Service Level Agreements (SLAs).
        • Conduct daily inspections of common areas and building infrastructure to maintain a premium environment.
        • Oversee traffic management, parking systems, and access control for tenants and visitors.
3. Engineering & Fit-out Support
       • Coordinate closely with the Building Engineer to oversee Preventive Maintenance (PM) for critical systems (HVAC, elevators, electrical, and fire protection).
        • Supervise tenant fit-out projects, renovations, and move-in/move-out processes, ensuring full compliance with the building's technical and safety regulations.
4. Financial Control & Compliance
        • Assist in managing the annual operational budget (OPEX) and ensure cost-efficiency in procurement.
        • Ensure all building operations strictly comply with building control laws, fire safety regulations, and Occupational Health and Safety (OHS) standards.
        • Prepare monthly commercial and operational reports (Occupancy rates, utility consumption, and financial variances) directly to the Executive Committee.

คุณสมบัติ
Job Specifications (Qualifications)
    • Education: Bachelor’s degree or higher in Property Management, Business Administration, Real Estate, Engineering, or a related field.
    • Experience:
            o Minimum of 5–7 years of experience in Building Management or Property Management.
            o At least 3 years of proven experience in Commercial Leasing, Tenant Acquisition, or Real Estate Sales for Office                 Buildings (Grade A or B).
            o Experience working with property brokers/agencies and managing lease contracts is highly required.
    • Technical Skills (Hard Skills):
            o Strong understanding of commercial leasing contracts, rental structures, and market trends in office real estate.
            o Knowledge of building systems, fit-out regulations, and building control laws.
            o Proficiency in Microsoft Office (Excel & PowerPoint) for financial reporting and management presentations.
    • Behavioral Skills (Soft Skills - Crucial for this role):
            o High Emotional Intelligence (EQ) & Professionalism: Must possess exceptional emotional maturity, workplace etiquette, and diplomacy when dealing with difficult personalities, internal teams, or demanding tenants.
            o Strong Negotiation & Commercial Acumen: Highly skilled in closing deals, handling objections, and building executive-level relationships.
            o Accountability & Ownership Mindset: A self-driven professional who takes full responsibility for both occupancy rates and operational quality.
    • Language: Professional fluency in English (both spoken and written) for contract negotiations and professional emailing with multinational corporate tenants.

ทำไมคุณถึงจะรักการทำงานที่นี่
AI
YOU SAY / HR SAY Reviews
YOU SAY / HR SAY

"มีสภาพแวดล้อมที่สนับสนุนและโอกาสในการเติบโตทั้งส่วนตัวและอาชีพ"

รีวิวจากพนักงานดูทั้งหมด >

ธุรการ

>1 ปี, อดีตพนักงาน

""

สวัสดิการ
  • กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
  • การฝึกอบรมและพัฒนาพนักงาน
  • ค่าทำงานล่วงเวลา
  • ค่ายินดีมงคลสมรส
  • ตรวจสุขภาพประจำปี
  • ประกันสังคม
  • ประกันสังคม/กองทุนเงินทดแทน
  • วันหยุดเนื่องในวันคล้ายวันเกิด
  • สวัสดิการกู้ซื้อบ้าน
  • ส่วนลดการซื้อสินค้าของบริษัท
  • เงินช่วยเหลือฌาปนกิจ
  • เงินช่วยเหลือวาระต่างๆ
  • เบี้ยยังชีพเดือนละ 600 บาท*
  • โบนัส / ปรับเงินเดือนประจำปี

เกี่ยวกับบริษัท

บริษัท โมเดอร์นฟอร์มกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ผู้ผลิตและจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์สำนักงาน  เฟอร์นิเจอร์บ้าน  และนำเข้าวัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการประกอบเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้าน โดยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่องมากว่า 35 ปี

ด้วย “วิสัยทัศน์” ของบริษัท ในการมุ่งมั่นสร้างสรรค์นวัตกรรม เพื่อเติมเต็มความสุขและคุณภาพชีวิตทั้งที่ทำงานและที่อยู่อาศัย ทำให้ผลิตภัณฑ์และบริการของโมเดอร์นฟอร์มสอดคล้องกับรูปแบบการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปในปัจจุบัน ภายใต้กรอบความคิดที่ว่า “An Innovative Living Experience” ซึ่งจะช่วยส่งต่อประสบการณ์ใหม่ๆ ในการใช้ชีวิตที่เต็มไปด้วยนวัตกรรมหลากหลายรูปแบบ ที่สะท้อนได้ถึงความเป็น Premium & Quality ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญในการดำเนินงานของบริษัทมาโดยตลอด
มีเป้าหมายเจาะตลาดเฟอร์นิเจอร์ 2 กลุ่มใหญ่คือ เฟอร์นิเจอร์สำนักงานและเฟอร์นิเจอร์บ้าน โดยแบ่งเป็น 4 กลุ่มสินค้าหลักดังนี้

• Modernform Workplace เฟอร์นิเจอร์สำนักงานครบวงจร ที่สร้างสรรค์บรรยากาศและแรงบันดาลใจที่ดีในการทำงาน
• Modernform Exclusive Living เฟอร์นิเจอร์บ้านที่เน้นทั้งความหรูหรา มีรสนิยม และความทันสมัย สำหรับลูกค้าระดับกลางถึงบน
• Modernform Kitchen เฟอร์นิเจอร์ชุดครัวที่โดดเด่นด้วยดีไซน์และเน้นการใช้นวัตกรรมใหม่ๆ ในการออกระบบแบบให้มีความทันสมัย สวยงาม ใช้วัสดุที่มีคุณภาพ ควบคู่ไปกับประโยชน์ใช้สอย
• Modernform Home Decorative Products  ธุรกิจนำเข้าวัสดุอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์และวัสดุเพื่อการตกแต่งภายใน ซึ่งเป็นธุรกิจแรกเริ่มของบริษัท และเป็นอีกหนึ่งในธุรกิจหลักที่สร้างความแตกต่างและความหลากหลายในผลิตภัณฑ์ให้ลูกค้าได้เลือกสรรด้วยนวัตกรรมใหม่ๆ อยู่เสมอ

สถานที่

699 Modernform Tower, 24th floor, Srinakarindr Road, Suanluang, Bangkok 10250

ผู้ติดต่อ

Human Resources Department

โทรศัพท์

0-2094-9600

เว็บไซต์

www.modernform.co.th