Legal Manager (Project & Corporate Legal) - บริษัท บ้านกรองทอง จำกัด

          บทบาทหลักมุ่งเน้นการบริหาร Contract Lifecycle และ Contract Enforcement ในฐานะ Owner/Developer ตั้งแต่การจัดทำ ตรวจสอบ และเจรจาสัญญา การกำหนดสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา การติดตามการปฏิบัติตามสัญญา การจัดทำหนังสือแจ้งเตือนและสงวนสิทธิ การวิเคราะห์ VO, EOT, Claim และข้อพิพาท ตลอดจนการบริหารคดีและการปิดข้อพิพาท

          พร้อมกำกับดูแลงาน Corporate Legal, Property/Land Legal, Government & Licensing, Compliance และงานกฎหมายด้านแรงงาน/แรงงานต่างด้าวที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้งานกฎหมายของกลุ่มบริษัทดำเนินไปอย่างครบถ้วน ต่อเนื่อง และสามารถสนับสนุนการตัดสินใจของผู้บริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ

          กำกับและรับผิดชอบกระบวนการนิติกรรมสัญญาของบริษัทตั้งแต่ต้นจนจบ ได้แก่ การจัดทำ ตรวจสอบ แก้ไข และเจรจาสัญญาจัดจ้างก่อสร้าง สัญญาผู้รับเหมา สัญญาที่ปรึกษา สัญญาออกแบบ สัญญาจัดซื้อ สัญญาบริการ สัญญาเช่า และสัญญาทางธุรกิจอื่นที่เกี่ยวข้อง

          ตรวจสอบให้ Scope of Work, Contract Price, Payment Terms, Milestone, Retention, Warranty, Defect Liability, Liquidated Damages, Termination, Liability, Insurance และเงื่อนไขสำคัญต่าง ๆ มีความชัดเจนและสามารถใช้บังคับได้จริง

          ให้ความเห็นและเจรจาเงื่อนไขสัญญาโดยคำนึงถึงทั้ง Legal Risk และ Business Impact ไม่ใช่เฉพาะความถูกต้องตามกฎหมาย

ติดตามการปฏิบัติตามสัญญาของ Contractor, Supplier, Consultant และคู่สัญญา พร้อมกำหนดแนวทางดำเนินการเมื่อคู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามข้อตกลง

          กำกับการจัดทำหนังสือโต้ตอบ หนังสือแจ้งเตือน Notice, Reservation of Rights, Notice of Breach, Demand Letter, Termination Notice และเอกสารอื่นที่เกี่ยวข้องกับการใช้สิทธิตามสัญญา

          ทำงานร่วมกับ Construction, Procurement, Design, Project Management และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตั้งแต่ Pre-Con / Construction / Handover / Project Close-out

ให้คำปรึกษาและตรวจสอบประเด็นเกี่ยวกับ:

• Variation Order (VO)
• Extension of Time (EOT)
• Delay / Liquidated Damages
• Contractor Claim
• Defect / Warranty
• Additional Work / Change of Scope
• Suspension / Termination
• Project Dispute

วิเคราะห์ว่าเหตุการณ์หนึ่ง ๆ กระทบ Cost, Time, Quality และสิทธิของ Owner อย่างไร

          ดูแลให้มีการเก็บ Contract Evidence อย่างเป็นระบบ เช่น Drawing, BOQ, TOR, Site Instruction, Meeting Minutes, Correspondence, Email, Progress Report และเอกสารอื่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อไม่ให้บริษัทเสียสิทธิเมื่อมี Claim หรือ Dispute

          ทำหน้าที่เป็น Legal Business Partner ให้ CEO/MD และผู้บริหารวิเคราะห์และสรุปประเด็นโดยไม่หยุดอยู่เพียงว่า “ถูกหรือผิดกฎหมาย” แต่ต้องสามารถเสนอ: Issue → Legal Position → Risk → Business Impact → Options → Recommendation

          จัดทำ Legal Risk Register หรือระบบติดตามประเด็นกฎหมายสำคัญของบริษัทแจ้งเตือนผู้บริหารล่วงหน้าเมื่อพบความเสี่ยงที่อาจกระทบโครงการ เงิน ชื่อเสียง สิทธิในทรัพย์สิน หรือการดำเนินธุรกิจ

          บริหารข้อพิพาทตั้งแต่ก่อนเป็นคดี โดยเน้นการป้องกันและรักษาสิทธิของบริษัทวิเคราะห์ Claim ของ Contractor / Supplier / Consultant และประเมินความรับผิดของบริษัทก่อนเสนอผู้บริหาร

          กำกับดูแลเอกสาร Corporate Legal ของบริษัทและบริษัทในเครือ เช่น หนังสือมอบอำนาจ การจดทะเบียนนิติบุคคล การเปลี่ยนแปลงกรรมการ/อำนาจกรรมการ เอกสารทางกฎหมาย และ Corporate Authorization ตรวจสอบนิติกรรมและธุรกรรมที่มีผลผูกพันบริษัทก่อนการลงนาม ดูแล Legal Document Control และ Contract Database เพื่อให้สามารถค้นหา ติดตาม Expiry, Renewal, Obligation และสิทธิที่สำคัญได้

          ทำงานร่วมกับผู้บริหารและที่ปรึกษาที่เกี่ยวข้องกับการสรรหาและพัฒนาที่ดิน

          กำกับและประสานงานกับหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ และองค์กรภายนอกที่เกี่ยวข้องกับโครงการและธุรกิจติดตาม Permit / Approval / License ที่มีผลต่อ Timeline ของโครงการติดตามกฎหมายและกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับ Property Development, Construction, Hotel และธุรกิจของบริษัท

          กำกับภาพรวมด้านกฎหมายแรงงาน แรงงานต่างด้าว และ Compliance ที่เกี่ยวข้อง โดยทำงานร่วมกับ HR และผู้รับผิดชอบงานเฉพาะด้าน

Legal Manager ไม่จำเป็นต้องลงทำ Operation ทุกเรื่องเอง แต่ต้องสามารถ Review, Advise, Escalate และรับผิดชอบ Legal Position ของบริษัทเมื่อเกิดประเด็นสำคัญ

          บริหาร มอบหมาย ตรวจสอบ และพัฒนางานของผู้ใต้บังคับบัญชากำหนดมาตรฐานงาน Legal เช่น Contract Review Checklist, Authority Matrix, Notice Template, Contract Filing, Legal Case Tracking และ Approval Process สร้างระบบงานที่ทำให้ Legal Department ไม่ขึ้นอยู่กับ Knowledge ของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง

• ปริญญาตรีนิติศาสตร์ขึ้นไป
• ประสบการณ์ 8–12 ปีด้าน Corporate / Commercial / Construction / Real Estate Legal
• มีประสบการณ์ Lead งานหรือดูแลทีม
• ต้องมีประสบการณ์ Draft / Review / Negotiate / Enforce Contract
• มีประสบการณ์ Construction / Real Estate / Developer / Project Legal จะได้เปรียบ
• เข้าใจ Claim / Notice / Settlement / Litigation
• Lawyer License (ถ้ามี)
• สามารถติดต่อประสานงานรัฐและเข้าใจ Permit/License
• สามารถแปลง Legal Issue เป็น Business Recommendation
• Integrity สูง กล้าพูด Risk กับ Management ละเอียด แต่ไม่ Bureaucratic

Requirements (สำคัญ)

          ผู้สมัครรับทราบและยอมรับที่จะปฏิบัติงานด้วยจริยธรรมวิชาชีพสูง มีความซื่อสัตย์สุจริต รักษาความลับขององค์กรอย่างเคร่งครัด และยึดหลักธรรมาภิบาลโดยคำนึงถึงผลประโยชน์ขององค์กรเป็นสำคัญ ทั้งนี้ บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการตรวจสอบและดำเนินการตามระเบียบและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง หากพบการกระทำที่ไม่สอดคล้องกับหลักการดังกล่าว

บริษัท บ้านกรองทอง จำกัด ดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มายาวนานมากกว่า 20 ปี และต่อยอดประสบการณ์ด้านการพัฒนาโครงการ สู่การเป็น ผู้พัฒนาโรงแรม (Hotel Developer) ที่ดูแลกระบวนการพัฒนาโครงการตั้งแต่การวางแนวคิด ออกแบบ ก่อสร้าง ตกแต่ง จัดหา และส่งมอบโรงแรมให้พร้อมดำเนินธุรกิจ

จุดเด่นของเรา เราคือ ผู้พัฒนาโรงแรมภายใต้เครือของเราเอง โดยมีธุรกิจโรงแรมและที่พักดำเนินงานภายใต้ At Mind Group กว่า 10 โรงแรม

ด้วยโครงสร้างธุรกิจที่เชื่อมโยงตั้งแต่ Development → Construction → Design → Procurement → Hotel Operation ทำให้ทีมงานของเรามีโอกาสได้ทำงานกับโครงการจริง เห็นภาพตั้งแต่การเริ่มต้นพัฒนาโครงการ ไปจนถึงวันที่โรงแรมเปิดให้บริการและดำเนินธุรกิจจริง

วันนี้เราไม่ได้มองหาเพียง “คนมาทำงาน” แต่กำลังมองหา คนที่อยากเติบโตไปพร้อมกับการขยายตัวของธุรกิจโรงแรม ได้เรียนรู้จากงานจริง ทำงานร่วมกับทีมหลากหลายสายงาน และมีส่วนร่วมในการสร้างโรงแรมและโครงการใหม่ของกลุ่มตั้งแต่แนวคิดจนเกิดขึ้นจริง

หากคุณกำลังมองหาองค์กรที่เปิดโอกาสให้คุณได้ คิด ลงมือทำ แก้ปัญหา และเห็นผลลัพธ์ของงานที่ตัวเองมีส่วนสร้างขึ้นจริง เราอยากชวนคุณมาร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตครั้งต่อไปกับเรา