เจ้าหน้าที่นิติกรรมสัญญา - บริษัท รีโว เอสเตท จำกัด

หน้าที่และความรับผิดชอบหลัก

1.    ควบคุมและตรวจสอบการจัดทำสัญญา

·         ตรวจสอบและควบคุมการจัดทำสัญญาจะซื้อจะขาย

·         จัดทำ ตรวจสอบความถูกต้องของ สัญญาผู้รับเหมา และ สัญญา Supplier นำเสนอผู้บริหารลงนาม

2.    งานประเมินโครงการและเอกสารเกี่ยวข้อง

·         เตรียมเอกสาร และ จัดทำอกสารประเมินโครงการ, Pricelist และการจัดเกรดโครงการ

·         บริหารกระบวนการขอทบทวนราคา และต่ออายุราคาประเมิน

3.    งานโอนกรรมสิทธิ์

·         จัดเตรียมเอกสารโอนแปลงแรกกรมที่ดิน

·         ดำเนินการประสานงานปลอดจำนองกับธนาคาร

·         ประมาณการโอน เตรียมเบิกค่าใช้จ่ายกรมที่ดิน

·         เคลียร์ค่าใช้จ่ายวันโอนส่งให้ฝ่ายบัญชี

·         แก้ไขปัญหาหน้างาน

·         จัดทำและสรุปรายงานโอนกรรมสิทธิ์ประจำเดือน

4.    งานติดตามค่างวด

·         ตรวจสอบรายงานค้างค่างวดที่ยังค้างชำระ พร้อมจัดทำสรุปเสนอผู้บริหาร

5.    งาน Agency

·         คัดเลือกและติดต่อพันธมิตร Agency ใหม่ ๆ ที่มีศักยภาพและมีฐานลูกค้าตรงกับโครงการ

·         ส่งข้อมูลโครงการ ราคาขาย รูปภาพ และเงื่อนไขให้กับ Agency อย่างครบถ้วนและทันเวลา

·         ผลักดันยอดขายจาก Agency ให้เป็นไปตามเป้าหมาย โดยวิเคราะห์ผลงานของแต่ละรายและปรับกลยุทธ์ให้เหมาะสม

·         ประสานการนัดชมบ้าน การจอง การทำสัญญา และติดตามขั้นตอนสินเชื่อจนถึงโอนกรรมสิทธิ์

·         ประสานงานโอนกรรมสิทธิ์ ตั้งแต่ออกใบค่าใช้จ่าย และจัดเตรียมเช็คแยกตามเงื่อนไข นัดหมายรับเอกสารติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟ ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ ตามวันที่นัดหมาย

·         วางแผนและดำเนินกิจกรรมสร้างสัมพันธ์ เช่น การเยี่ยมชมบ้านตัวอย่าง การจัดเลี้ยง หรือมอบของขวัญในเทศกาล เพื่อรักษาเครือข่ายพันธมิตรระยะยาว

6.    บริหารงานสินเชื่อ (Mortgage Center)

6.1  การรับงานหลังจอง

·         ติดต่อแนะนำตัวลูกค้าภายในวันรุ่งขึ้นหลังจอง

·         นัดหมายวันยื่นเอกสารสินเชื่อ

·         ตรวจสอบคุณสมบัติลูกค้าเบื้องต้น (อาชีพ รายได้ หนี้สิน)

·         แนะนำลูกค้าเลือกธนาคารอย่างน้อย 3 แห่ง พร้อมแจ้งเอกสารที่ใช้ (จำนวนชุด)

6.2  ดำเนินการสินเชื่อ

·         นัดวันยื่นเอกสารสินเชื่อกับลูกค้า

·         ประสานงานกับธนาคารเพื่อรับเอกสาร

·         ติดตามผลการอนุมัติ และช่วยธนาคารติดตามเอกสารจากลูกค้า

6.3  กรณี “พรีอนุมัติ” (Pre-Approve)

·         แจ้งฝ่ายขายเพื่อทราบกำหนดวันประเมินจากธนาคาร

·          ติดตามผลจนได้รับการอนุมัติจริง

·         ช่วยลูกค้าสรุปธนาคารที่เลือกใช้

·         ตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์

·         นัดวันโอนกรรมสิทธิ์ร่วมกับฝ่ายขาย

·         เช็ควันนัดเซ็นสัญญากับธนาคาร

·         แจ้งปลอดจำนอง

·         จัดทำใบค่าใช้จ่ายส่งให้ลูกค้าเซ็นต์

·         แยกเช็ค ส่งให้ธนาคารตามเงื่อนไข

·         ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ตามนัด

7.    การรายงานและการวางแผน

·         สรุปรายงานโอนกรรมสิทธิ์รายเดือน, รายงานค้างชำระ, รายงานสินเชื่อรายสัปดาห์

·         เสนอแนะกลยุทธ์ปรับปรุงขั้นตอนการโอนและสินเชื่อเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการขาย

คุณสมบัติและทักษะ

1.      วุฒิการศึกษาระดับปริญญาตรีขึ้นไป สาขานิติศาสตร์ บริหารธุรกิจ หรือสาขาอื่นที่เกี่ยวข้อง

2.      มีประสบการณ์งานนิติกรรม และการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์อย่างน้อย 5 ปี

3.      มีความเข้าใจในระบบกรมที่ดิน เอกสารสิทธิ์ การจำนอง และการจัดทำสัญญาต่าง ๆ

4.      มีความรู้ด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และสัญญาธุรกิจ

5.      สามารถใช้ Microsoft Office และระบบ ERP เช่น Mango ได้ดี

6.      มีทักษะในการสื่อสาร และประสานงานที่ดี

7.      มีทักษะในการบริหารทีม และแก้ปัญหาเฉพาะหน้า

บริษัท รีโว กรุ๊ป ก่อตั้งมากว่า 11 ปี บริษัทมุ่งเน้นการพัฒนาในการออกแบบโครงการ แบบบ้าน คุณภาพสินค้า และบริการ อย่างต่อเนื่อง โดยใส่ใจในการเลือกทำเลที่ตั้ง ที่สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชน ย่านธุรกิจ เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค ในแต่ละกลุ่ม แต่ละทำเล เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัย ที่เป็นกลุ่มเป้าหมายของบริษัท