เจ้าหน้าที่จัดหาอาคารและที่ดิน

การสำรวจและจัดหาพื้นที่

- ศึกษาและสำรวจทำเล อาคาร และที่ดินที่เหมาะสมต่อการลงทุน/ การดำเนินธุรกิจของบริษัทฯ

- วิเคราะห์ศักยภาพของที่ดินและอาคาร ทั้งด้านทำเล ความคุ้มค่า และความเหมาะสมกับโครงการ

- จัดทำข้อมูลเปรียบเทียบราคา ค่าเช่า มูลค่าทรัพย์สิน และแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์


การวิเคราะห์และเจรจาต่อรอง

- จัดทำรายงานการวิเคราะห์ด้านการเงิน ผลตอบแทน และความเสี่ยงของการลงทุนในอาคาร/ ที่ดิน

- เจรจาต่อรองราคาซื้อขาย หรือค่าเช่าอาคารและที่ดินให้ได้ตามงบประมาณและเป้าหมายของบริษัทฯ

- ตรวจสอบและต่อรองเงื่อนไขในสัญญาซื้อขายหรือสัญญาเช่า เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ


การบริหารเอกสารและประสานงาน

- จัดทำเอกสารประกอบการตัดสินใจ เช่น รายงานเสนอผู้บริหาร สัญญา และเอกสารสิทธิ์ในที่ดิน

- ประสานงานกับเจ้าของที่ดิน นายหน้า หน่วยงานราชการ และสถาบันการเงินที่เกี่ยวข้อง

- ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ โฉนด และข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการครอบครองที่ดินและอาคาร

- ประสานงานกับฝ่ายกฎหมายเพื่อพิจารณาสัญญาและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง


การติดตามและรายงานผล

- ติดตามสถานะการซื้อ/ เช่า และความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์

- จัดทำรายงานสรุปการจัดหาที่ดินและอาคารเสนอผู้บริหาร

- เก็บรวบรวมฐานข้อมูลอาคารและที่ดินเพื่อใช้ในการวิเคราะห์และพัฒนาโครงการในอนาคต

• วุฒิการศึกษาปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ การเงิน การจัดการอสังหาริมทรัพย์ เศรษฐศาสตร์ กฎหมาย หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
• มีประสบการณ์ด้านการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาโครงการ การประเมินราคา หรือที่เกี่ยวข้องอย่างน้อย 3–5 ปี
• มีความรู้ ความเข้าใจเกี่ยวกับที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ และผังเมือง
• มีทักษะการเจรจาต่อรอง และการสื่อสารที่ดี สามารถสร้างความสัมพันธ์กับเจ้าของที่ดิน/ นายหน้าได้
• มีทักษะการวิเคราะห์ข้อมูล การเงิน และการจัดทำรายงานเพื่อการตัดสินใจ
• มีความละเอียด รอบคอบ และสามารถตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ทางกฎหมายได้
• สามารถใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์พื้นฐาน (Microsoft Office) ได้
• หากมีใบอนุญาตนายหน้าที่ดิน/ อสังหาริมทรัพย์ จะพิจารณาเป็นพิเศษ
• สามารถเดินทางไปปฏิบัติงานต่างจังหวัดได้ตามความจำเป็น
  
  

• Life insurance
• Provident Fund
• การตรวจสุขภาพประจำปี
• Staff training and development
• กู้ยืมเพื่อการศึกษาต่อของพนักงาน และบุตรพนักงาน
• กู้ยืมเพื่อคลอดบุตร และรักษาพยาบาลบิดา/ มารดา
• กู้ยืมเพื่อซื้อมือถือ/iPad หรือคอมพิวเตอร์ให้ตนเอง
• กู้ยืมเพื่อซื้ออุปกรณ์ในการดูแลสุขภาพบิดามารดา
• ของขวัญแสดงความยินดีการสมรส
• ของเยี่ยมกรณีพักรักษาตัวในโรงพยาบาล
• Marriage gift
• ค่ารักษาพยาบาลพนักงานและครอบครัว
• Ordination gift
• ช่อดอกไม้แสดงความยินดีสำเร็จการศึกษาปริญญาตรี/ โท
• ซื้อหนังสือเพื่อพัฒนาตนเอง ได้รับการสนับสนุน 75%
• ซื้อเครื่องสำอาง/ อาหารเสริม ส่วนลด 50%
• ทุนการศึกษาบุตรพนักงาน
• ทุนเรียนดีบุตรพนักงาน
• บัตรเครดิตจัดซื้อสุขภาพใช้ชำระค่ารักษาพยาบาล
• Social security
• Health insurance
• Accident Insurance
• ประกันอุบัติเหตุครอบครัว
• ปรับค่าจ้างประจำปี
• สวัสดิการคนโสด
• สหกรณ์ออมทรัพย์
• เงินกู้ สหกรณ์ออมทรัพย์
• Funeral payment support
• Performance/results-based bonus
• Annual bonus
• โบนัสอายุงานครบ 1 ปี
• ให้เช่าอพาร์ทเมนท์ของบริษัทฯ เดือนละ 2,600 บาท