1) ตรวจสอบอุปกรณ์ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคาร/ทรัพย์สินโครงการให้สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ
2) ดูแลควบคุมการแก้ไขอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้สามารถใช้งานได้ตามปรกติ
3) จากข้อ 2 ในกรณีที่จำเป็นจะต้องให้ผู้รับเหมา เป็นผู้เข้ามาตรวจสอบ และแก้ไขงานระบบดังกล่าวให้หัวหน้าฝ่ายช่างของอาคารนำเสนอฝ่ายอาคาร
3.2 ควบคุมการดำเนินการให้เป็นไปตามข้อตกลง (กับผู้รับเหมาที่เข้าอาคาร)
3.3 ตรวจสอบ และรับมอบงาน (กับผู้รับเหมาที่เข้าอาคาร)
4) ดำเนินการตามที่ได้รับมอบหมายจากฝ่ายอาคารในการตรวจสอบ ซ่อมแซม แก้ไขอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลาง
5) จากข้อ 4 ในกรณีที่ไม่สามารถแก้ไข หรือซ่อมแซมให้ได้ หัวหน้าช่าง จะเป็นผู้ประสานงานติดต่อกับทางผู้รับเหมาเพื่อให้เข้ามาดำเนินการต่อไป โดยค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทั้งหมด
6) นำเสนอขออนุมัติจัดซื้อ จัดหา อุปกรณ์ที่จำเป็นจะต้องใช้ เพื่อใช้ในการปรับปรุงแก้ไขส่วนต่าง ๆ งานระบบให้ดียิ่งขึ้น
7 ตรวจสอบและบันทึกการใช้สาธารณูปโภคในแต่ละเดือน เช่นค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ค่าน้ำมันเชื้อเพลิง(กับเครื่องเจนฯ) ระบบตู้ MDB
8) จัดทำตารางการดูแลบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง ทรัพย์สินอื่น ๆ ของอาคาร เช่นไฟฟ้าแสงสว่างรอบอาคาร / ระบบบำบัดน้ำเสีย ฯลฯ ต้องมีใบรับรองในการเซนต์ใบ ผชอ (กรมพลังงาน)
9) จัดทำประวัติการซ่อมบำรุงรักษาอุปกรณ์งานระบบต่าง ๆ
10) จัดทำและรวบรวมคู่มือในการดูแลบำรุงรักษางานระบบต่าง ๆ เช่น ลงข้อมูลระบบ PM
11) ตรวจเช็ครายงานการตรวจสอบงานระบบต่าง ๆ ประจำวัน / ประจำสัปดาห์ / ประจำเดือน ก่อนส่งให้กับฝ่ายอาคารทำการตรวจสอบต่อไป
12) ดูแลให้มีการทำความสะอาดเครื่องจักร และอุปกรณ์งานระบบต่าง ๆ ดูแลบำรุงรักษาประจำเดือน
13) ดูแล แจกจ่ายงานให้กับพนักงานช่าง รวมทั้งติดตามผลการปฏิบัติงานประจำวัน
14) รายงานผลการปฏิบัติงานประจำวัน และปัญหาที่พบต่อฝ่ายอาคาร
15) ปฏิบัติงานอื่น ๆ ตามที่ได้รับมอบหมายจากผู้บริหารและฝ่ายอาคาร
Thai Hua & Sethiwan Group /Sethiwan Development Co., Ltd
