บริษัท : นายณ์ เอสเตท จำกัด (กลุ่มนารายณ์พร็อพเพอตี้ จำกัด)
สถานที่ปฏิบัติงาน : สีลม (อาคาร พาร์ค สีลม , BTS ศาลาแดง หรือ MRT สีลม)
สรุปหน้าที่งาน
รับผิดชอบงานกฎหมาย การติดต่อประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐภายในนิคมอุตสาหกรรมและโครงการอสังหาริมทรัพย์ งานกำกับดูแลตรวจสอบเอกสารสัญญาทางกฎหมาย งานขอใบอนุญาตประกอบกิจการและจัดตั้งโรงงาน งานกำกับดูแลเกี่ยวกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องในโครงการต่างๆ การประสานงานด้านกฎระเบียบข้อบังคับต่างๆ การให้คำปรึกษาและให้คำแนะนำทางกฎหมายกับพนักงานในองค์กร ตลอดจนรับผิดชอบงานจดทะเบียนบริษัทและงานเลขานุการบริษัท เพื่อให้สอดคล้องกับการดำเนินงานของบริษัท
• ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายที่เกี่ยวกับนิคมอุตสาหกรรม โรงงาน ระบบสาธารณูปโภค และการพัฒนาโครงการ
• ตรวจร่าง/ทบทวนสัญญา เช่น สัญญาเช่าที่ดิน/โรงงานในนิคมฯ, สัญญาก่อสร้าง, สัญญาผู้รับเหมา, สัญญาบริการ, MOU และเอกสารทางธุรกิจต่าง ๆ
• บริหารความเสี่ยงทางกฎหมายและตรวจสอบความสอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น พระราชบัญญัติโรงงาน (รง.), กฎหมายสิ่งแวดล้อม (EIA/IEE), กฎหมายควบคุมอาคารและผังเมือง เป็นต้น
• ตรวจสอบ ที่ดิน/โรงงาน (โฉนด, ภาระผูกพัน, เขตก่อสร้าง, ข้อจำกัดการใช้ประโยชน์ที่ดิน)
• ติดตามกฎหมายใหม่ที่มีผลกระทบต่อการประกอบกิจการในนิคมอุตสาหกรรม และการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ของบริษัท
• งานด้านคดีความ งานไกล่เกลี่ย จัดเตรียมข้อมูลและตรวจสอบข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
• พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พระราชบัญญัติอาคารชุด และพระราชบัญญัติโรงแรม
• กฎหมายห้างหุ้นส่วนบริษัท การจัดประชุมผู้ถือหุ้น การจัดประชุมคณะกรรมการบริษัท งานจดทะเบียนต่างๆ ต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
• ประสานงานกับหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง เช่น การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย, กรมโรงงานอุตสาหกรรม , กรมโยธาธิการและผังเมือง, หน่วยงานกรุงเทพมหานคร, สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม, องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น, องค์การบริหารส่วนตำบล,องค์การบริหารส่วนจังหวัด,องค์การบริหารส่วนตำบลเทศบาล, สำนักงานที่ดินจังหวัด, การไฟฟ้าและการประปา เป็นต้น
• ดูแลการยื่นคำขอใบอนุญาตและต่ออายุ เช่น ใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงาน (รง.4), รายงานสิ่งแวดล้อม (EIA/IEE), ใบอนุญาตก่อสร้าง/ดัดแปลงอาคาร, ใบอนุญาตถมที่ดิน, แบ่งแยก/รวมแปลง, ใบอนุญาตระบบสาธารณูปโภคในนิคม (ไฟฟ้า, ประปา, บำบัดน้ำเสีย)
• สนับสนุนการตรวจโรงงาน/พื้นที่โครงการจากหน่วยงานรัฐ และดำเนินการแก้ไขตามเงื่อนไขข้อกำหนด
• เฝ้าระวังนโยบายรัฐและกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับนิคมอุตสาหกรรมและโครงการพัฒนา
• สนับสนุนงานกฎหมายเกี่ยวกับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่อยู่อาศัย, Mixed-use
• ประสานงานและกำกับติดตามการขอใบอนุญาตก่อสร้าง/การขอใช้อาคาร, การจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด หรือการโอนกรรมสิทธิ์
• ตรวจสอบสัญญาซื้อขาย/เช่าทรัพย์สินที่เกี่ยวกับพื้นที่โครงการ