JobTopGun Logo

Building Manager โซนพระรามเก้า - Ananda Development Public Company Limited

Ananda Development Public Company Limited · Bangkok (Dindaeng)

Location
Bangkok (Dindaeng)
Salary
40,000 - 60,000 baht/month
Job Type
Full Time
Work Type
Onsite
Education
Bachelor's Degree or Higher
Posted
06/07/2026

Responsibilities

1.นโยบายและแผนงาน (Policies & Planning)
1.1จัดทำแผนงานบริหารอาคารประจำปี (รวมแผนงานของผู้รับเหมาช่วงและแผนงานตามที่กฏหมายกำหนด แผนงานบำรุงรักษาระบบงานวิศวกรรม)
1.2จัดทำงบประมาณบริหารอาคารประจำปี

2.การบริหารงาน (Job Management)
2.1ควบคุมดูแลการบริหารอาคาร ให้เป็นไปตามเป้าหมาย และนโยบายของคณะกรรมการฯ
2.2ควบคุมการดูแลซ่อมแซม บำรุงรักษางานด้านวิศวกรรมทุกระบบ บำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพปกติ พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา
2.3รับข้อคิดเห็นต่างๆ จากผู้พักอาศัยเสนอผู้ว่าจ้างพิจารณาในการประชุมคณะกรรมการฯ
2.4ควบคุมดูแลผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร ให้ปฏิบัติตามกฏระเบียบข้อบังคับของนิติบุคคลฯ
2.5จัดทำสรุประเบียบการใช้พื้นที่ส่วนกลางติดประกาศหรือแจ้งผู้พักอาศัยรับทราบ
2.6ตรวจสอบอาคาร และจัดทาแผนการดาเนินงาน แผนการปรับปรุงพัฒนาเสนอผู้ว่าจ้าง
2.7ควบคุมและตรวจสอบการปฏิบัติงานของส่วนงานต่าง ๆ ภายในหน่วยงานให้เป็นไปตามแผนงานที่วางไว้
2.8ควบคุม ดูแลผู้รับเหมาช่วง ให้ปฏิบัติเป็นไปตามสัญญา และหน้าที่ที่ได้รับมอบหมาย
2.9จัดประชุมคณะกรรมการเป็นประจำทุกเดือนหรือตามความเหมาะสมเพื่อรายงาน ผลการดำเนินงาน ผลการติดตามงานจากการประชุมครั้งที่ผ่านมา และนำเสนอพิจารณาอนุมัติเรื่องต่าง ๆ
2.10สรุปผลการดำเนินงานประจำสัปดาห์ แจ้งคณะกรรมการฯรับทราบ
2.11จัดทำรายงานประจาเดือน สรุปสถานะของแผนงานต่าง ๆ เสนอคณะกรรมการฯ รับทราบตามรายละเอียดและแบบฟอร์มที่กำหนดให้ทันเวลา
2.12ดำเนินการในเรื่องอื่น ๆ ตามมติของที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ
2.13จัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วมและจัดให้มีการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
2.14ประเมินผลการปฏิบัติงานของบริษัทผู้รับเหมาช่วง พร้อมรายงานผลการประเมินให้ ผู้ว่าจ้างทราบ
2.15ประชุมร่วมกับตัวแทนของคู่สัญญาบริการต่าง ๆ ของอาคาร เดือนละ 1 ครั้ง (รปภ./แม่บ้าน) และ/หรือ 3 เดือนครั้ง (สวน/กำจัดแมลง) หรือในทันทีกรณีมีเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้น
2.16จัดเตรียมงานพิเศษเฉพาะกิจ เช่น การฝึกซ้อมอพยพหนีไฟ กิจกรรมตามวันสาคัญอื่น
2.17จัดประชุมพนักงานสัปดาห์ละ 1 ครั้ง หรือมี Morning Brief เพื่อชี้แจง และรับทราบปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นภายในอาคาร

2.การบริหารงาน (Job Management)
2.18จัดประชุมพนักงานเพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหาต่าง ๆ และปรับปรุงวิธีการปฏิบัติงานให้สอดคล้องกับสภาพปัญหาที่เกิดขึ้นเดือนละ 1 ครั้ง
2.19ตรวจเช็คพนักงานให้ปฏิบัติตามระเบียบของบริษัทฯ เช่น การเข้า - ออกงาน การมาทำงาน การแต่งกาย
2.20เรียกร้อง หรือฟ้องร้อง เพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิของความถูกต้อง และความเป็นธรรมในด้านต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับนิติบุคคลฯ โดยนำเสนอในที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ เพื่อรับทราบ และอนุมัติดาเนินการ
2.21เป็นตัวแทนในการสื่อสารประชาสัมพันธ์บริษัทฯ / โครงการให้เป็นที่รู้จัก

3.การบริหารลูกค้า (Customer Management)
3.1ควบคุมการให้บริการ การสร้างสัมพันธภาพ และการสื่อสารที่ดีกับลูกค้าภายในและภายนอก เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้า
3.2แก้ไขข้อร้องเรียนและปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นโดยตัดสินใจภายใต้ข้อมูลและข้อจากัดที่มีอยู่ รวมถึงลดการร้องเรียนของลูกค้า

4.การบริหารบุคคล (People management)
4.1ควบคุมพนักงานให้ปฏิบัติงานตามตาราง หรือตามความสำคัญเร่งด่วน
4.2พัฒนาความรู้ความสามารถของพนักงาน สอนงาน ให้คาปรึกษา อบรม เพิ่มเติมความรู้ ทักษะ ให้พนักงาน
4.3สร้างทีมงานให้เกิดการทางานแบบมีส่วนร่วม กระตุ้นทีมงาน ผลักดันให้เกิดการพัฒนาตนเอง และร่วมกันสร้างและรักษาสัมพันธภาพของสมาชิกในทีมและทัศนคติที่ดีในการทางานร่วมกัน

5.การบริหารงานด้านคุณภาพ (Quality Management)
5.1 ควบคุมติดตามการปฏิบัติงานของพนักงานในหน่วยงานให้ปฏิบัติตามมาตรฐานงาน กระบวนการและนโยบายในการบริหารระบบคุณภาพของบริษัทฯ
5.2 การตรวจประเมินคุณภาพภายใน
5.3 ความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับระบบคุณภาพ ISO 9001

6.การบริหารด้านรายได้/การเงิน (Income/Finance Management)
จัดหารายได้เพิ่มจากการขอใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น การวางป้ายโฆษณา การจาหน่ายคีย์การ์ด สติ๊กเกอร์จอดรถ คูปองจอดรถ การจัดเก็บเงินค่าที่จอดรถ ค่าน้าดื่มหยอดเหรียญ ค่าเครื่องซักผ้า-อบผ้าหยอดเหรียญ ค่าสาธารณูปโภค ค่าบริการส่วนกลางกรณีขอตกแต่งห้องชุด ฯลฯ
7.งานนิติกรรม จัดหา / ตรวจสอบ / เจรจาต่อรองสัญญาต่าง ๆ
8.อื่น ๆ ตามที่หัวหน้างานมอบหมาย

Qualifications

  1. ปริญญาตรีขึ้นไปสาขาวิชา (Branch) บริหารจัดการ หรือสาขาที่เกี่ยวข้องมีความรู้ด้าน ISO9001
  2. มีความรู้ด้านคอมพิวเตอร์ สามารถใช้โปรแกรมพื้นฐานได้ เช่น MS Office (Word, Excel, Power point)
  3. มีความรู้เรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น พรบ. อาคารชุด กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายสิ่งแวดล้อม กฎหมายแรงงาน มาตรฐานแรงงานไทย ประมวลกฎหมายรัษฎาก
  4. มีความรู้เรื่องงานระบบวิศวกรรมของอาคารชุด5.
  5. การอ่านงบการเงิน
  6. สามารถพูด ฟัง อ่าน เขียน ภาษาอังกฤษ ได้เบื้องต้น
  7. มีความสามารถในการบริหารจัดการอาคาร (งานอาคารสถานที่ งานวิศวกรรม งานธุรการ งานบัญชีการเงิน งานควบคุมผู้รับจ้างช่วง)

Benefits

  • Annual Checkup
  • Provident Fund
  • Social security
  • Accident Insurance
  • พักร้อน 10 วันต่อปี ใช้ได้เลยหลังจากผ่านทดลองงาน
  • สิทธิการเบิกค่าทันตกรรม
  • Employee's uniform
  • Annual trip or party
  • เบี้ยเลี้ยง 200 บาทต่อวัน
  • Performance/results-based bonus
  • Annual bonus

About Ananda Development Public Company Limited

Ananda Development Public Co., Ltd., was originally established as a property development consultant firm, and after the name change, Ananda Development is now a full-service Real Estate and Housing Developer. Major shares in the company are held by the Ruangkritya Family with Mr.Chanond Ruangkritya as President & CEO.

“Ananda Development”

Established from a solid base of extensive experience and expertise in professional Real Estate Development, Ananda Development management truly comprehends the value of a “fulfilling home”…a home that responds to virtually all your needs in life.

Every project of Ananda Development is a professional endeavor based on the following five core values.
•  Source exclusively for high-quality construction materials and employ only the best contractors who have proven skills and reliability.
•  Add unique attributes to every Ananda project, whether in design, lifestyle, location or function.
•  Create a desirable lifestyle and provide a superior quality of life for our residents.
•  Operate with a team of true professionals with proven experience.
•  Provide a network of dependable after-sales services to ensure total peace of mind for residents.

We have gone to great lengths to offer you superior quality of life with excellence as a clear goal, Ananda Development is determined to offer our residents the very best in living. We continuously develop for the better. Through ongoing development and genuine dedication, now and forever, we want each and every resident to experience the true meaning of a ‘fulfilling home'.

2525 อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ชั้น 11-12 ถนนพระรามสี่ แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

Atikoon Supinajarurn

0-2056-2222

http://www.ananda.co.th

Ananda Development Public Company Limited banner 1
Ananda Development Public Company Limited

Dream Company

Flower of Hearts 1Flower of Hearts 2
Building Manager โซนพระรามเก้า
Ananda Development Public Company Limited
View all jobs
Bangkok (Dindaeng)
Full Time
Bachelor's Degree or Higher
40,000 - 60,000 baht/month
4-7 Years
Today
YOU SAY / HR SAY
View Review
What you will do
Responsibilities
1.นโยบายและแผนงาน (Policies & Planning)
1.1จัดทำแผนงานบริหารอาคารประจำปี (รวมแผนงานของผู้รับเหมาช่วงและแผนงานตามที่กฏหมายกำหนด แผนงานบำรุงรักษาระบบงานวิศวกรรม)
1.2จัดทำงบประมาณบริหารอาคารประจำปี

2.การบริหารงาน (Job Management)
2.1ควบคุมดูแลการบริหารอาคาร ให้เป็นไปตามเป้าหมาย และนโยบายของคณะกรรมการฯ
2.2ควบคุมการดูแลซ่อมแซม บำรุงรักษางานด้านวิศวกรรมทุกระบบ บำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางให้อยู่ในสภาพปกติ พร้อมใช้งานได้ตลอดเวลา
2.3รับข้อคิดเห็นต่างๆ จากผู้พักอาศัยเสนอผู้ว่าจ้างพิจารณาในการประชุมคณะกรรมการฯ
2.4ควบคุมดูแลผู้อยู่อาศัยภายในอาคาร ให้ปฏิบัติตามกฏระเบียบข้อบังคับของนิติบุคคลฯ
2.5จัดทำสรุประเบียบการใช้พื้นที่ส่วนกลางติดประกาศหรือแจ้งผู้พักอาศัยรับทราบ
2.6ตรวจสอบอาคาร และจัดทาแผนการดาเนินงาน แผนการปรับปรุงพัฒนาเสนอผู้ว่าจ้าง
2.7ควบคุมและตรวจสอบการปฏิบัติงานของส่วนงานต่าง ๆ ภายในหน่วยงานให้เป็นไปตามแผนงานที่วางไว้
2.8ควบคุม ดูแลผู้รับเหมาช่วง ให้ปฏิบัติเป็นไปตามสัญญา และหน้าที่ที่ได้รับมอบหมาย
2.9จัดประชุมคณะกรรมการเป็นประจำทุกเดือนหรือตามความเหมาะสมเพื่อรายงาน ผลการดำเนินงาน ผลการติดตามงานจากการประชุมครั้งที่ผ่านมา และนำเสนอพิจารณาอนุมัติเรื่องต่าง ๆ
2.10สรุปผลการดำเนินงานประจำสัปดาห์ แจ้งคณะกรรมการฯรับทราบ
2.11จัดทำรายงานประจาเดือน สรุปสถานะของแผนงานต่าง ๆ เสนอคณะกรรมการฯ รับทราบตามรายละเอียดและแบบฟอร์มที่กำหนดให้ทันเวลา
2.12ดำเนินการในเรื่องอื่น ๆ ตามมติของที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ
2.13จัดประชุมใหญ่เจ้าของร่วมและจัดให้มีการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
2.14ประเมินผลการปฏิบัติงานของบริษัทผู้รับเหมาช่วง พร้อมรายงานผลการประเมินให้ ผู้ว่าจ้างทราบ
2.15ประชุมร่วมกับตัวแทนของคู่สัญญาบริการต่าง ๆ ของอาคาร เดือนละ 1 ครั้ง (รปภ./แม่บ้าน) และ/หรือ 3 เดือนครั้ง (สวน/กำจัดแมลง) หรือในทันทีกรณีมีเหตุฉุกเฉินเกิดขึ้น
2.16จัดเตรียมงานพิเศษเฉพาะกิจ เช่น การฝึกซ้อมอพยพหนีไฟ กิจกรรมตามวันสาคัญอื่น
2.17จัดประชุมพนักงานสัปดาห์ละ 1 ครั้ง หรือมี Morning Brief เพื่อชี้แจง และรับทราบปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นภายในอาคาร

2.การบริหารงาน (Job Management)
2.18จัดประชุมพนักงานเพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหาต่าง ๆ และปรับปรุงวิธีการปฏิบัติงานให้สอดคล้องกับสภาพปัญหาที่เกิดขึ้นเดือนละ 1 ครั้ง
2.19ตรวจเช็คพนักงานให้ปฏิบัติตามระเบียบของบริษัทฯ เช่น การเข้า - ออกงาน การมาทำงาน การแต่งกาย
2.20เรียกร้อง หรือฟ้องร้อง เพื่อให้ได้มาซึ่งสิทธิของความถูกต้อง และความเป็นธรรมในด้านต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับนิติบุคคลฯ โดยนำเสนอในที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลฯ เพื่อรับทราบ และอนุมัติดาเนินการ
2.21เป็นตัวแทนในการสื่อสารประชาสัมพันธ์บริษัทฯ / โครงการให้เป็นที่รู้จัก

3.การบริหารลูกค้า (Customer Management)
3.1ควบคุมการให้บริการ การสร้างสัมพันธภาพ และการสื่อสารที่ดีกับลูกค้าภายในและภายนอก เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้า
3.2แก้ไขข้อร้องเรียนและปัญหาต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นโดยตัดสินใจภายใต้ข้อมูลและข้อจากัดที่มีอยู่ รวมถึงลดการร้องเรียนของลูกค้า

4.การบริหารบุคคล (People management)
4.1ควบคุมพนักงานให้ปฏิบัติงานตามตาราง หรือตามความสำคัญเร่งด่วน
4.2พัฒนาความรู้ความสามารถของพนักงาน สอนงาน ให้คาปรึกษา อบรม เพิ่มเติมความรู้ ทักษะ ให้พนักงาน
4.3สร้างทีมงานให้เกิดการทางานแบบมีส่วนร่วม กระตุ้นทีมงาน ผลักดันให้เกิดการพัฒนาตนเอง และร่วมกันสร้างและรักษาสัมพันธภาพของสมาชิกในทีมและทัศนคติที่ดีในการทางานร่วมกัน

5.การบริหารงานด้านคุณภาพ (Quality Management)
5.1 ควบคุมติดตามการปฏิบัติงานของพนักงานในหน่วยงานให้ปฏิบัติตามมาตรฐานงาน กระบวนการและนโยบายในการบริหารระบบคุณภาพของบริษัทฯ
5.2 การตรวจประเมินคุณภาพภายใน
5.3 ความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับระบบคุณภาพ ISO 9001

6.การบริหารด้านรายได้/การเงิน (Income/Finance Management)
จัดหารายได้เพิ่มจากการขอใช้พื้นที่ส่วนกลาง เช่น การวางป้ายโฆษณา การจาหน่ายคีย์การ์ด สติ๊กเกอร์จอดรถ คูปองจอดรถ การจัดเก็บเงินค่าที่จอดรถ ค่าน้าดื่มหยอดเหรียญ ค่าเครื่องซักผ้า-อบผ้าหยอดเหรียญ ค่าสาธารณูปโภค ค่าบริการส่วนกลางกรณีขอตกแต่งห้องชุด ฯลฯ
7.งานนิติกรรม จัดหา / ตรวจสอบ / เจรจาต่อรองสัญญาต่าง ๆ
8.อื่น ๆ ตามที่หัวหน้างานมอบหมาย
Qualifications
  1. ปริญญาตรีขึ้นไปสาขาวิชา (Branch) บริหารจัดการ หรือสาขาที่เกี่ยวข้องมีความรู้ด้าน ISO9001
  2. มีความรู้ด้านคอมพิวเตอร์ สามารถใช้โปรแกรมพื้นฐานได้ เช่น MS Office (Word, Excel, Power point)
  3. มีความรู้เรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เช่น พรบ. อาคารชุด กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายสิ่งแวดล้อม กฎหมายแรงงาน มาตรฐานแรงงานไทย ประมวลกฎหมายรัษฎาก
  4. มีความรู้เรื่องงานระบบวิศวกรรมของอาคารชุด5.
  5. การอ่านงบการเงิน
  6. สามารถพูด ฟัง อ่าน เขียน ภาษาอังกฤษ ได้เบื้องต้น
  7. มีความสามารถในการบริหารจัดการอาคาร (งานอาคารสถานที่ งานวิศวกรรม งานธุรการ งานบัญชีการเงิน งานควบคุมผู้รับจ้างช่วง)
Why you'll love working here
AI
YOU SAY / HR SAY Reviews
YOU SAY / HR SAY

"Strong focus on employee well-being and work-life balance."

Why Join Us?View HR SAY >
อนันดาฯ เราเป็นนักพัฒนา DNA ของเราคือ “We Are Creator” เราพัฒนาเทคโนโลยี และขับเคลื่อนด้วยนวัตกรรมใหม่ๆ เพื่อยกระดับมาตรฐานในการนำคุณภาพชีวิต บวกกับ ความเป็นอยู่ที่ดี กลับสู่ชีวิตคนเมือง ภายในอนันดาฯ เรามีวัฒนธรรมในการทำงานที่ทุกคนสามารถใช้พื้นที่ทำงานร่วมกันได้อย่างไม่ติดขัด ไม่มีห้องส่วนตัว หรือแม้แต่โต๊ะประจำ และลำดับขั้นองค์กร ตลอดจนความเจ้ายศเจ้าอย่าง จึงทำให้พนักงานทุกคนกล้าพูด กล้าถาม กล้าลงมือทำ รวมถึงกล้าที่จะเสนอความคิด หรือ ไอเดียต่างๆ ได้อย่างเต็มที่ และเพื่อความคล่องตัว และปรับตัวได้ทันกับสถานการณ์ที่ไม่แน่นอนในโลกปัจจุบันและอนาคต อนันดาฯ เราจึงปรับรูปแบบการทำงานให้เป็นแบบ Hybrid Working เพื่อทุกคนจะได้ทำงานอย่างเต็มพลัง อีกทั้ง พื้นที่ Ananda Zilla Space ยังเป็นศูนย์กลางที่เชื่อมต่อผู้บริหารและพนักงานทุกคนเข้าไว้ด้วยกัน และยังเป็นพื้นที่ ที่พวกเราสร้างสรรค์สิ่งดีๆ สิ่งใหม่ ๆ ให้คนเมืองอีกด้วย ทั้งหมดนี้ คือ  สิ่งที่อนันดาฯ ไม่เคยหยุดพัฒนา เราจะยังคงเดินหน้า เพื่อชีวิตที่ดีกว่าของคนเมือง
Ananda Culture x Transformations “ANANDA | URBAN LIVING SOLUTION”
000
Ananda Culture x Transformations “ANANDA | URBAN LIVING SOLUTION”
Employee ReviewsView All >

ธุรการ

>1 year, Current

"มีความมั่งคงในการทำงาน"

มีการอบรมพนักงานตลอด
Welfare
  • Annual Checkup
  • Provident Fund
  • Social security
  • Accident Insurance
  • พักร้อน 10 วันต่อปี ใช้ได้เลยหลังจากผ่านทดลองงาน
  • สิทธิการเบิกค่าทันตกรรม
  • Employee's uniform
  • Annual trip or party
  • เบี้ยเลี้ยง 200 บาทต่อวัน
  • Performance/results-based bonus
  • Annual bonus

About Company

Ananda Development Public Co., Ltd., was originally established as a property development consultant firm, and after the name change, Ananda Development is now a full-service Real Estate and Housing Developer. Major shares in the company are held by the Ruangkritya Family with Mr.Chanond Ruangkritya as President & CEO.

“Ananda Development”

Established from a solid base of extensive experience and expertise in professional Real Estate Development, Ananda Development management truly comprehends the value of a “fulfilling home”…a home that responds to virtually all your needs in life.

Every project of Ananda Development is a professional endeavor based on the following five core values.
•  Source exclusively for high-quality construction materials and employ only the best contractors who have proven skills and reliability.
•  Add unique attributes to every Ananda project, whether in design, lifestyle, location or function.
•  Create a desirable lifestyle and provide a superior quality of life for our residents.
•  Operate with a team of true professionals with proven experience.
•  Provide a network of dependable after-sales services to ensure total peace of mind for residents.

We have gone to great lengths to offer you superior quality of life with excellence as a clear goal, Ananda Development is determined to offer our residents the very best in living. We continuously develop for the better. Through ongoing development and genuine dedication, now and forever, we want each and every resident to experience the true meaning of a ‘fulfilling home'.

Location

2525 อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ ชั้น 11-12 ถนนพระรามสี่ แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

Contact person

Atikoon Supinajarurn

Telephone

0-2056-2222