• ควบคุมดูแล ระบบปรับอากาศ, การระบายอากาศ การป้องกันและระงับอัคคีภัย ระบบ Gas Station ระบบสถานีไฟฟ้าย่อย หม้อแปลงไฟฟ้า ตัวเก็บประจุไฟฟ้า สวิทซ์ตัดต่อสายป้อนไฟฟ้าแรงสูง เครื่องกำเนิดไฟฟ้า ปลั๊ก Busway สวิตช์ถ่ายโอนอัตโนมัติ ระบบสัญญาณเตือนไฟไหม้ ระบบเสียง แผงแพทช์โทรศัพท์ บันไดเลื่อนและลิฟต์ ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ
• ควบคุมและตรวจสอบผู้รับจ้างในการปฏิบัติงานให้เป็นไปตามสัญญาบริการ
• ควบคุมและตรวจสอบผู้รับจ้างงานปรับปรุงและงานลงทุน ในส่วนงาน M&E ให้เป็นไปตามเงื่อนไข TOR
• ตรวจสอบ, ควบคุมและ ใช้งานระบบและอุปกรณ์ ให้ดำเนินการไปอย่างปกติ มีประสิทธิภาพทุกวัน
• ตรวจสอบและซ่อมแซมระบบไฟฟ้าและเครื่องกลและปรับอากาศภายในอาคาร/ศูนย์การค้าและพื้นที่ส่วนกลาง
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเครื่องมือในการใช้งาน มีพร้อม เป็นไปตามข้อกำหนดในการปฏิบัติงาน
• บันทึกข้อมูลสาธารณูปโภครายวัน เพื่อใช้ในการตรวจสอบหากมีความผิดปกติในค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น
• ดูแลและปฏิบัติงานเกี่ยวกับการประหยัดพลังงานและการอนุรักษ์พลังงาน ให้เป็นไปตามข้อกำหนด
• ตรวจสอบและควบคุมสต็อคของเครื่องมือและวัสดุอุปกรณ์ ให้มีเพียงพอต่อการใช้ปฏิบัติงาน และไม่มากเกินไป (Over stock)
• ตรวจสอบและปฏิบัติงานระบบบำรุงรักษาฯ เชิงป้องกันรายวัน รายสัปดาห์ รายเดือนและรายปี ให้เป็นไปตามแผนงาน
• ตรวจสอบสัญญาบริการและสัญญาบำรุงรักษา พร้อมเสนอเพื่อดำเนินการในการต่อสัญญา หรือเพื่อพิจารณาว่าสมควรต่อสัญญาบริการหรือไม่
• รายงานผลการปฏิบัติงาน และร่วมประชุมกับทีมงานบริหารทุกเดือน เพื่อร่วมกันดำเนินแผนงานปรับปรุงประสิทธิภาพ
• จัดทำและบันทึกประวัติงานเปลี่ยนและซ่อมวัสดุอุปกรณ์ในส่วนที่รับผิดชอบ
• ดำเนินการตามใบขอรับบริการจากผู้เช่าพื้นที่หรือหน่วยงานภายใน